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Un bloc de 167 mètres sur 44, 33 mètres de haut et douze cheminées de 43 mètres, sans analyse paysagère
Le bâtiment fera la longueur d'un terrain et demi de football, la hauteur d'un immeuble de dix étages, surmonté de douze cheminées. L'étude d'impact n'analyse pas ce que cela change dans le paysage.
En quoi cela concerne notre quartier
Depuis la rue de Lyon et les rues de La Cabucelle, le bâtiment de 33 mètres fermera la vue vers le vallon des Aygalades.
Ce que montre le dossier
Le datacenter mesure 167 mètres sur 44, avec 6 475 m² d'emprise et 22 084 m² de plancher sur quatre niveaux : un rez-de-chaussée de 9,62 mètres puis trois étages de 6,30 mètres, 33 mètres au total, plus douze cheminées de 43 mètres. À côté, les bâtiments réhabilités des studios plafonnent à 26,8 mètres. Le vélum de 30 mètres du PLUi, ajouté en 2024 pour le « hub cinématographique », ne sert en pratique qu'à ce bâtiment.
La DDTM écrit qu'« au regard de la hauteur du bâtiment projeté, l'incidence paysagère est susceptible d'être significative. Cette dimension n'est pas analysée dans l'étude d'impact. » Elle relève aussi que l'ombre portée sur le ruisseau des Aygalades et sa ripisylve, plein est du bâtiment, n'a pas été étudiée. Les vues d'insertion du permis sont prises depuis la rue ; aucune depuis les collines et plateaux habités qui dominent le vallon.
Ce que nous demandons
Nous demandons une analyse paysagère complète avec des vues depuis les quartiers en hauteur et depuis le parc François-Billoux, l'étude de l'ombrage, et l'examen d'une réduction de hauteur du bâtiment au plafond de 18 mètres de la zone.
Sources
Notice PC-4a et plans PC-3a, PC-3b, PC-5 (dimensions et niveaux) ; description des installations PJ46 p. 57 ; avis DDTM 13 du 19 août 2026, p. 5-6 ; pièces d'insertion PC-6a à PC-6e.
À reformuler avec vos mots, à compléter d'un fait vécu, puis à signer : nom, qualité (habitant·e, association, collectif du quartier La Cabucelle), date.